Planung einer neuen Heizungsanlage - Stückholzheizung neu einbauen in 70er Haus. - Stanley

Hallo,

Zitat von Stanley

Wir sind gerade dabei ein Haus zu Mieten.

warum will man in einem gemieteten Objekt eine Holzheizung als Ersatz für eine E-Heizung einbauen? Wäre das nicht Sache des Vermieters? Geschieht das Ganze auch mit Erlaubnis des Vermieters und wenn ja, was ist bei Auszug?

Zitat von Stanley

Meine Frage an die Erfahrenen unter euch ist, ob es möglich ist,vom Keller aus alle Heizkörper zu verrohren. Also direkt zu jedem Heizkörper durch die Decke den Anschluss zu machen.

Ja, ist möglich. Am einfachsten geht das mit Verwendung von Ventilheizkörpern. Heizlastberechnung nicht vergessen. Rohre im Keller sehr gut gegen Wärmeverluste dämmen.

Gruß, Michael

Hallo,

bedenke, wenn du die vorhandene und funktionierende E-Heizung ausbaust und in ein gemietetes Objekt eine Holzzentralheizung einbaust, bist du für die ordnungsgemäße und
nachher auch sichere Funktion der Anlage verantwortlich und ggf., wenns nicht funktioniert, dem Vermieter gegenüber schadensersatzpflichtig.
Ich wollte es nur mal beiläufig erwähnt haben.

Gruß, Michael

Ganz ehrlich würde ein anderes Haus mieten.
Bei uns auf dem Lande sind die nicht gefragt.

Zitat von robertozittau

Hallo

So ähnlich hätte das ein ehemaliger Kollege von mir auch gemacht.
Das Haus mit Betrag X renoviert und dafür Jahre X mietfrei wohnen.

1 Jahr nach der Renovierung war der Vermieter Insolvent und das Haus wurde verkauft und er konnte ausziehen.

Betrag X war dann für'n Ar......

Lg

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Guten Abend,

guter Einwand aber das kann man umgehen, kostet zwar etwas aber dafür ist das dann im Grundbuch.
Man lässt sich einfach für 15 Jahre Wohnrecht (Nießbrauchrecht oder so nennt sich das meine ich im Anwaltsdeutsch, bin mir aber nicht sicher) eintragen davon die ersten 10 unentgeltlich und die restlichen 5 dann zu ortüblichen Konditionen oder zu selbst ausgehandelten.
Was im Grundbuch steht ( Verträge zwischen Mieter und Vermieter gehen in der Form nicht auf den Käufer über ausser der Mietervetrag - Achtung Eigenbedarf möglich!.... - erstmal aber auch da --> Anwalt, Mietrecht is mitunter sehr "ekelig") mittels Notar bleibt auch bei der Insolvenz gültig und auch bei Versteigerung Verkauf usw. Da gibt es dann auch keine Diskussionen wegen Eigenbedarf normalerweise. So zumindest die Erfahrungen die ich bisher in verschiedensten Konstellationen mitbekommen habe (einige Anwälte + Notare im Kundenkreis/Bekanntenkreis). Ich würde da einfach mal zum Anwalt gehen und mich beraten lassen sonst kann das doof und teuer enden. Ich denke das dürfte auch im Interesse des Vermieters sein, zur Not nimmt der Mieter halt die Kosten auf sich wenn man dafür später billig "wohnen" bzw heizen kann. Mietkauf ist keine Option (nur mal so in dne Raum geworfen)?
Alternativ wäre es möglich eine Grundschuld über die Miete für 10 Jahre einzutragen im Grundbuch mit automatischer Löschung nach 10 Jahren dann wäre man bei Verkauf usw auch sicher aber die erstgenannte Lösung wäre mir lieber da Wohnrecht.

Grüße

Nuklid/Martin

Hallo stanley,

grundgütiger, was ein gewagter Ansatz...

Zitat von Stanley

... Mit dem Vermieter wäre alles geklärt wegen dem Einbau. Die Laufzeit der Miete wäre 15 Jahre, davon 10 Jahre ohne Index.

Ich kann mich allen Vorrednern und Ihren Argumenten nur anschliessen, die Heizanlage eines gemieteten Objetes obliegt dem Vermieter. Selbst wenn nur eine Gasheizung eingebaut werden würde - so etwas baut man um, wenn man das Haus gekauft hat... und sicher nicht vorher.

Selbst mit dem genannten Nutzniess im Grundbuch, auf den sich der Vermieter niemals nicht einlassen wird, würde ich sämtliche Finger davon lassen.

Miete ein anderes Haus, bei dem die Heizung für dich passt.

gruss
hasso

Hallo,

gut, nachdem nun die juristische Seite geklärt ist, kommen wir zur Technik bzw. Ausführung. Ich hatte dir bereits geschrieben, dass du für den dann sach - und fachgerechten Einbau zu sorgen hast und die Funktion der Anlage gefahrlos möglich sein muss, bei Selbsteinbau wohlgemerkt.
Da es sich nicht um den Einbau, wie im allgemeinen üblich hier im Forum, sondern um die Kompletterstellung einer Anlage handelt muss ich erstmal fragen, wer erstellt die
Heizlastberechnung, wer legt die Heizkörper aus, wer berechnet das Rohrnetz, wer berechnet Heizkessel und Puffervolumen etc.
Baust du die Anlage selber (mit oder ohne Kenntnisse) oder mit fachlicher Hilfe?

Klar, wir können Hilfestellung geben aber alles hat seine Grenzen. Keiner kennt die baulischen Gegebenheiten. Niemand gibt Garantie.

Gruß, Michael

Hallo, also der Keller ist ja toll. Ist das Weiß in der Mitte gleich der Zug, der für die Heizung genutzt werden soll? Soviel Platz für den Heizraum in der Wohnhülle hätte ich auch gern. Da kannst du gut Brenngut vorlagern. Ist die Einbringung von Kessel und Puffer gut? Und die alltägliche Holzeinbringung einfach? Dann hast du einen Traumraum für eine große bequeme Heizung mit viel Leistung, Füllraum und Puffer für wenig heizen. Also lass dich nicht auf zu kleine Komponenten ein. Wenn du bei diesem Platz auch im kalten Winter maximal einmal Anheizen must wäre doch alles perfekt. Besten Gruß
Daniel

moin, der keller sieht recht brauchbar aus.
sind das in der decke hohldielen eingelegt in doppel t-trägern
sollte das so sein wirst du viel freude beim paßgenauen durchbohren bei ventil-hk haben

@Stanley

Hier mal die Lösung bei mir im Haus wie die Heizkörper "oben" angeschlossen sind, und wie die Rohre "unten" verlegt sind und durch die Decke gehen

Hierzu muss mann wissen das meine Wände im Erdgeschoss, wo die Decke abgehängt wurde, dicker sind wie im 1. Stock.

Deshalb habe ich mit den Rohren im EG etwas in die Wand rein müssen.

Gruß
Simon

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moin, da wünsch ich dir mal, dass dein installateur dir nicht auch solche sinuskurven verlegt und ordentlich isoliert
das wären prima bilder für http://www.bosy-online.de

p.s.das die außenwände nach oben hin dünner werden ist keine seltenheit, so wurde "früher" eben gebaut.

das in der decke sieht mir nach irgendwas mit schiebehülse ohne tragschale oder was spiegelgeschweißtes aus.